• Einrichtungsberatung Homestaging Immobilien Wohnung
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HOME STAGING

Ich möbele auf, damit Sie besser verkaufen

Der erste Eindruck zählt. Ganz besonders bei Immobilien. Denn nicht jede Wohnung, nicht jedes Haus kommt mit optimalem Grundriss, großen Fenstern, frisch renoviert oder gar als Neubau daher. Für manch eine Immobilie bedarf es viel Fantasie, um das Potenzial, das in ihr liegt, zu erkennen.

Und genau dieses Potenzial mache ich für Sie und Ihre Interessenten sichtbar – mithilfe von Farben, Möbeln, Dekoration und viel Kreativität. Selbst scheinbar schmucklose und unpraktisch wirkende Räume können mit einigen Handgriffen und den passenden Accessoires zu Hinguckern werden, die begeistern. Kein Wunder, dass Home Staging als verkaufsfördernde Maßnahme besonders bei der Vermarktung leerstehender Bestandsimmobilien beliebt ist.

Profitieren Sie von meinem Möbelfundus
Ich liebe die Verbindung von traditionellem mit modernem Design, von Geradlinigkeit und Gemütlichkeit, von Schlichtheit mit Mut zu ausgewählten Highlights. Bei der Einrichtung einer Immobilie achte ich immer auf Authentizität, liefere Ihnen passgenaue Ideen für Ihre Immobilie und setze Designs schnell um. Dank eines großen Fundus‘ an Leihmöbeln, Dekorationsartikeln und Accessoires kann ich zeitnah auf Anfragen reagieren. Ich vertraue dabei seit Jahren auf ein kompetentes Netzwerk aus Handwerkern sowie enge Kontakte zu Einrichtungsfachgeschäften. Als Bundeslandkoordinatorin für Niedersachsen sowie Bremen im Berufsverband DGHR engagiere ich mich zudem auf höchster Verbandsebene und habe Trends und Themen für Sie im Blick.

DER ERFOLG DES HOME
STAGINGS SPRICHT FÜR SICH

Die DGHR Verbandsstatistik 2018-2020 hat es zusammengetragen:

rund 80 Prozent der mit Home Staging vermarkteten Immobilien sind innerhalb von 12 Wochen bereits verkauft, mehr als 50 Prozent sogar nach 2-4 Wochen. Auch diese Zahlen sollten Sie aufhorchen lassen:

75 % der Verkäufe erzielen den Angebotspreis für die Immobilie oder können ihn sogar übertreffen  (40 %)

5 - 15 % höher kann der Verkaufserlös durchschnittlich bei mehr als der Hälfte der Vermarktungen ausfallen. Dies bedeutet zeitgleich höhere Provisionen.

85 % mehr Nachfrage seitens Interessenten kann generiert werden – dank professioneller Präsentation der Immobilie.

 

Hier finden Sie die gesamte DGHR-Stastitik 2018-2020 auf einen Blick.

 

Vorher - Nacher


Home Staging gleich zu Beginn der Vermarktungsphase einzubinden, kann für Sie als Immobilienverkäufer, Makler, Vermieter, Projektentwickler oder Bauträger viele Vorteile bringen.


 

Wir helfen Ihnen dabei...

  • mehr Aufmerksamkeit und steigende Nachfrage durch ansprechende Fotos und Exposees zu erlangen
  • zu einem schnelleren Verkauf oder einer Vermietung zu kommen
  • steigende Provisionen durch einen höheren Verkaufserlös zu erhalten
  • zusätzliche Kosten einzusparen, weil bis zum Verkaufsabschluss weniger Besichtigungstermine wahrgenommen werden müssen

 

  • Kosten für das Marketing einzusparen
  • die Chancen auf Weiterempfehlung durch zufriedene Kunden zu erhöhen

Home Staging mit WOHNSINN ist erschwinglich und wird durch Paketpreise besonders attraktiv

 


 

HOMESTAGING „LIGHT“

Sie möchten selbst Hand anlegen? Ich komme gerne zu Ihnen, analysiere die Ist-Situation und berate Sie, wie Sie Ihre Räume optimal präsentieren können. Sie erhalten einen ausführlichen Maßnahmenkatalog und setzen diese Vorschläge in Eigenregie um.

Diese Leistungen sind Teil des Angebots:

  • Analyse der Ist-Situation
  • Erstellung eines Maßnahmenkataloges

Kosten:
bis 100 m²: 249,00 Euro incl. MwSt.
bis 200 m²: 349,00 Euro incl. MwSt.

Ab 200 m² erstelle ich Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Auf Wunsch führe ich auch einen nachträglichen Check anhand Ihrer Fotos durch.

HOMESTAGING „COMFORT“

Sie möchten sich lieber entspannt zurücklehnen? Nach einer
Vor-Ort-Begutachtung und in Abstimmung mit Ihnen leite ich alle Maßnahmen in die Wege, um Ihre Immobilie für die Verkaufspräsentation zu optimieren.

Diese Leistungen sind Teil des Angebots:

  • Begutachtung vor Ort
  • Erstellung eines Maßnahmenkatalogs
  • Koordinierung evtl. anstehender Dienstleistungen wie Entrümpeln,
    Malerarbeiten, Reperaturarbeiten, Pflege der Außenanlagen
  • Bereitstellung von Möbeln und Dekorationen zur Miete
  • Fotodokumentation für das Exposee

Kosten:
Gerne erstelle ich Ihnen ein individuelles Angebot.


WOHNSINN ist in Glandorf im südlichen Osnabrücker Land zuhause. Von hier aus berate ich Privat- und Geschäftskunden im Städtedreieck Osnabrück, Münster und Bielefeld und darüber hinaus bei der Einrichtung ihrer Wohnungen, Häuser, Ferienimmobilien und Geschäftsräume.

  • "Unkomplizierte Zusammenarbeit, schnelles Handeln, zuverlässige Geschäftspartnerin, sehr zielorientiert und diszipliniert. Man kann einiges von ihr lernen. Vielen Dank"

    Konstantin Wunsch, Innenraumarbeiten Bad Iburg
  • "Frau Niehaves hat einen unglaublichen Blick für Immobilien und Home Staging. Ich bin immer wieder erstaunt, wie selbstverständlich sie die Schokoladenseite von jedem Raum in den Vordergrund zaubert. Ihr tatkräftiger und unkomplizierter Einsatz macht sich wirklich bezahlt!"

    Monika Moche, Grafikerin
  • „Die Firma WOHNSINN wurde durch uns für die Gestaltung einer Muster-Neubauwohnung in Bad Rothenfelde engagiert. Frau Niehaves schaffte es mit Ihren Ideen und der Gestaltung der Wohnung, diese in einem völlig neuen Glanz darstehen zu lassen. Durch diese Umgestaltung gelang es uns, größeres Interesse bei unseren Kunden zu wecken und letztlich so, die verbleibenden Wohnungen zu verkaufen. Wir bedanken uns auf diesem Wege nochmals für den sehr netten Kontakt und die tolle Begleitung durch Frau Niehaves.”

    Miguel Mendez, Sparkasse Osnabrück / Immobiliencenter Bad Laer
  • „Auch wenn ein Haus, in dem man ein halbes Leben lang gewohnt hat, zur Last wird, fällt es doch sehr schwer den Wechsel in eine neue Lebensphase dann wirklich zu vollziehen. In dieser schwierigen Phase hat Frau Niehaves mit ihrer Firma WOHNSINN mich vollumfänglich mit Herz und Verstand unterstützt.
    Sie hat mir die Einrichtungsplanung meiner neuen Wohnung mit viel Phantasie und großem Organisationstalent abgenommen. Auch mein Haus, was ich schweren Herzens verlassen habe, hat sie zunächst schön hergerichtet und es innerhalb kurzer Zeit sehr erfolgreich verkaufen können. Ihre offene, ehrliche Art hat mir ein gutes Gefühl gegeben und mir die Situation erheblich erleichtert.“

     

    Margrit Temme, Langschede

VORHER – NACHHER