• Einrichtungsberatung Homestaging Immobilien Wohnung
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HOME STAGING - 

Immobilien so präsentieren, dass sie zur ersten Wahl werden

 

Für eine schnelle und erfolgreiche Vermarktung im Raum Osnabrück, Münster und Bielefeld.

Der erste Eindruck entscheidet - besonders bei Immobilien. Nicht jedes Haus und nicht jede Wohnung zeigt ihr Potenzial sofort. Unklare Grundrisse, ungünstiges Licht, Zustand oder Leerstand erschweren oft die Vorstellungskraft der Interessenten. 

Genau hier setzt professionelles Home Staging an. Mit einem zielgruppengerechten Konzept werden Immobilien so inszeniert, dass sie hochwertiger, verständlicher und emotional ansprechend wirken. wirken. Denn erfolgreiche Immobilienvermarktung beginnt dort, wo sich die Interessenten vorstellen können zu leben.

 

Wer profitiert von Home Staging?

Privatverkäufer

Ein perfekter Auftritt mit Wohlfühlfaktor - für eine schnellere Vermarktung und weniger Preisverhandlungen.

Makler

Kürzere Vermarktungszeiten, klare Angebotspreise und ein professioneller Auftritt, der sich vom Wettbewerb abhebt.

Bauträger

Erlebbare Musterwohnungen, die Kaufentscheidungen erleichtern.

Investoren

Begleitung von Umbauphasen und Einrichtung für die passende Zielgruppe. 

Ferienwohnungsanbieter

Ansprechend eingerichtete Ferienwohnungen erzielen höhere Auslastungen und bessere Bewertungen

 

Mein Anspruch: authentisch, klar, zielgerichtet

Ich liefere Ihnen passgenaue Ideen, setze Designs schnell um und arbeite mit einem großen Fundus an Möbeln, Leuchten und Dekorationen. Dank eines starken Netzwerks aus Handwerkern und Einrichtungsfachgeschäften kann ich Projekte im gesamten Osnabrücker Land, Münsterland und Bielefeld zeitnah realisieren.

Als Bundeslandkoordinatorin für Niedersachsen/Bremen im DGHR-Berufsverband habe ich Trends und Entwicklungen für Sie im Blick - für eine Präsentation die wirkt.

Kontakt und unverbindliche Beratung
Telefon 05426 905777
Mobil 0170 2804669
info_at_wohnsinn-moebelt-auf.de

HOME STAGING wirkt - die Zahlen sprechen für sich

DGHR Verbandsstatistik 2021-2024:

75% der gestagten Immobilien sind innerhalb von 12 Wochen verkauft, 49% sogar innerhalb von 2-4 Wochen

79 %   erzielen den Angebotspreis oder übertreffen ihn

5 - 15 % höherer Verkaufserlös bei der Hälfte aller Immobilien,18 % sogar darüber

85 % mehr Nachfrage durch professionelle Präsentation 

 

 

Home Staging gleich zu Beginn der Vermarktungsphase einzubinden, kann für Sie als Immobilienverkäufer, Makler, Vermieter, Projektentwickler oder Bauträger viele Vorteile bringen.

 

Ihre Vorteile mit WOHNSINN

  • mehr Aufmerksamkeit und steigende Nachfrage durch ansprechende Fotos und Exposés
  • schnellerer Verkauf oder Vermietung 
  • weniger Besichtigungen
  • steigende Provisionen durch höhere Verkaufserlöse 
  • geringere Marketingkosten
  • bessere Weiterempfehlung durch begeisterte Kunden 
  • klare Struktur, professionelle Umsetzung, zuverlässige Koordination

 

Home Staging mit WOHNSINN ist erschwinglich und rechnet sich!

* wir wertschätzen Ihre Immobilie 

* wir reduzieren mögliche Preisverhandlungen

* wir bieten ein außergewöhnliches Serviceangebot

* die Investition in ein Home Staging trägt sich durch Preissteigerung und kürzere Vermarktungszeiten

 

Hier nun eine kleine Auswahl von VORHER - NACHHER - Fotos 

Zum vergrößern bitte auf die Fotos klicken!

 

HOMESTAGING „LIGHT“

Sie möchten selbst Hand anlegen?

Ich analysiere die Ist-Situation und berate Sie, wie Sie Ihre Räume optimal präsentieren können. Sie erhalten einen ausführlichen Maßnahmenkatalog und setzen diese Vorschläge in Eigenregie um.

Diese Leistungen sind Teil des Angebots:

  • Analyse der Ist-Situation
  • Erstellung eines Maßnahmenkataloges

 

 

HOMESTAGING „COMFORT“

Rundumservice für Ihre Immobilie

Nach einer Vor-Ort-Begutachtung und in Abstimmung mit Ihnen leite ich alle Maßnahmen in die Wege, um Ihre Immobilie für die Verkaufspräsentation zu optimieren.

Diese Leistungen sind Teil des Angebots:

  • Begutachtung vor Ort
  • Erstellung eines Maßnahmenkatalogs
  • Koordinierung evtl. anstehender Dienstleistungen wie Entrümpeln,
    Malerarbeiten, Reperaturarbeiten, Pflege der Außenanlagen
  • Bereitstellung von Möbeln und Dekorationen 
  • Fotodokumentation für das Exposé

Kosten:
Gerne erstelle ich Ihnen ein individuelles Angebot nach Besichtigung.

FAQ - Häufige Fragen zum Home Staging

  • Wie schnell wirkt Home Staging? Direkt mit Veröffentlichung der Fotos - erkennbar in Nachfrage, Besichtigungen und Angeboten
  • Für wen lohnt sich Home Staging? Für Privatverkäufer, Makler, Bauträger und Investoren, die schneller und erfolgreicher verkaufen/vermieten möchten.
  • Wie viel kostet Home Staging? Je nach Umfang - von Beratung bis Komplettservice, abhängig von der Immobilie. Eine Investition, die sich durch höhere Verkaufserlöse meist trägt. 
  • Kann ich Home Staging steuerlich absetzen? Häufig ist diese Dienstleistung absetzbar - hier sollte eine Steuerberatung hinzugezogen werden. 

 

 

 

Alle Bewertungen auf dieser Seite wurden vor Veröffentlichung manuell geprüft und verifiziert!

  • Mit Doris Niehaves stage ich als Immobilienmaklerin meine Häuser und Wohnungen für den zielgruppengerechten und erfolgreichen Verkauf!
    Alle Projekte, die ich gemeinsam mit der Firma WOHNSINN realisiert habe, wurden mit hervorragenden Ergebnissen in kurzer Zeit an einen Käufer vermittelt.
    Vielen Dank Doris für die professionelle Zusammenarbeit und Dein perfektes Home Staging!

    Claudia Galitz - Galitz Immobilien

  • Ich erlebe Doris Niehaves immer als sehr kreativ und kompetent. Sie hat für jedes Problem eine Lösung und am Ende ist alles einfach nur schön.
    Dazu ist es sehr angenehm mit ihr zu arbeiten und immer zielführend.

    Sandra Büssemaker - Büssemaker Küchen

  • Besten Dank an Doris Niehaves für die tolle und unkomplizierte Betreuung. Dank der wohnlichen und ansprechenden Gestaltung unseres schon sehr alten Elternhauses hat der Verkauf mit Doris super geklappt. Vielen Dank und gerne immer wieder!

    Michael Schröder

  • Auf Anraten unserer Maklerin hat Frau Niehaves das Homestaging in einem von uns zu verkaufenden leerstehenden Haus übernommen. Wir waren von dem Resultat absolut begeistert. Frau Niehaves hat ein tolles Auge für Einrichtung. Wir können sie unbedingt empfehlen..

    Katja Rosa Delgado

  • Frau Niehaves hat unsere schlüsselfertigen Neubauprojekte mit professionellem Home Staging ausgestattet – und das mit Erfolg! Dank ihrer Arbeit konnten wir unsere Immobilien deutlich schneller und erfolgreicher vermarkten. Besonders hervorzuheben ist ihre Zuverlässigkeit und Schnelligkeit in der Umsetzung. Die Terminvergabe lief reibungslos und flexibel ab.
    Für Immobilienunternehmen, die ihre Verkaufschancen maximieren möchten, ist Frau Niehaves eine absolute Empfehlung. Vielen Dank nochmal – wir freuen uns schon auf die nächsten gemeinsamen Projekte!

    Konstantin Stefanus - Hamilton Immobilien